Nachtragskalkulation, Bauzeitverzögerung und Vergütungsansprüche

Mit Bauzeitverzögerungen und Nachtragsforderungen praktisch und rechtssicher umgehen

Nachtragsforderungen am Bau scheitern oft an falsch vorgetragenen Anspruchsgrundlagen oder unvollständigen oder falschen Berechnungen und dies führt in der Praxis immer wieder zu rechtlichen Auseinandersetzungen. Fundierte Kenntnisse über Mehrkostenansprüche, Nachtragskalkulationen und Bauzeitverzögerungen helfen Ihnen im Umgang mit diesen Forderungen.

In diesem Seminar vermittelt der Referent rechtssicheres Wissen zu diesem wichtigen Thema praxisnah und klar verständlich. Er erläutert, anhand praktischer Beispiele, wie Nachträge rechtssicher kalkuliert und nachweisen werden können. Sie erhalten fundiertes Wissen zu durch Bauablaufstörungen verursachten Kosten- und Vergütungsansprüchen und profitieren von den Tipps des Referenten zu den Pflichten und Aufgaben (Bautagebuch, Dokumentation, Anzeigepflicht etc.) von Auftraggeber und Auftragnehmer.

Im Seminar erfahren Sie Relevantes ...

... zu Nachträgen, Nachtragskalkulationen und notwendigen Nachweisen.

... um Mehrkostenansprüche erfolgreich einzuschätzen.

... zum richtigen Umgang mit Leistungsänderungen in der Baudurchführung.

... zu Bauablaufstörungen und Bauzeitverzögerung und den damit verbundenen Kosten- und Vergütungskonsequenzen.

... zu Ihren Pflichten (Anzeigepflicht, Bautagebücher, Dokumentation).

Ihre Fragen stehen dabei im Mittelpunkt und werden vom Referenten beantwortet.

Seminarziel

Ihr Referent erläutert die grundlegenden Probleme und den rechtsicheren Umgang mit Nachträgen und Bauzeitverzögerungen. Praktische Kalkulationsbeispiele und Berechnungen von Bauzeitverlängerungen runden das Thema ab.

Nach dem Seminar

können Sie mit Mehrkostenansprüchen, Nachträgen und Bauzeitverzögerungen sicher umgehen.
wissen Sie, wie sich Leistungsänderungen auf die Baudurchführung auswirken und kennen die Nachtragsformen bei einem VOB/B Vertrag.
kennen Sie die Faktoren, die zu Bauzeitverzögerungen führen und die daraus resultierenden Konsequenzen auf die Kosten.
kennen Sie die rechtlichen Handlungsspielräumen.

Seminarinhalte (Nachtragskalkulation, Bauzeitverzögerung und Vergütungsansprüche)

Die VOB/B und der Kooperationsgedanke für die Vertragspartner

Unterschiede zwischen Einheitspreisvertrag/Pauschalpreisvertrag (Detail- oder Funktionalpauschale), Selbstkostenerstattung, Stundenlohn, Bedarfs- und Eventualpositionen
Widersprüchliche, unvollständige, lückenhafte Leistungsbeschreibungen, Rangfolge/Bedeutung der Vertragsbestandteile: z.B. der VOB/C DIN 18299 ff.
Wirksame und unwirksame "Vollständigkeitsklauseln" zum Ausschluss von Mehrvergütungsansprüchen
Rechtlicher Sinn der (Ur-)Kalkulation für die Prüfung der Auskömmlichkeit und als Grundlage für die Nachtragsverpreisung / Ermittlung der Entschädigung

Leistungsänderungen in der Baudurchführung - Nachtragsformen bei einem VOB/B Vertrag

Mehr-/Mindermengen (§ 2 Abs. 3 VOB/B)
Änderung des Bauentwurfs (§ 2 Abs. 5 VOB/B)/ Sonderfall: Änderung der zeitlichen Baudurchführung (Bauablaufänderung)
Zusätzlicher Leistungen (§ 2 Abs. 6 VOB/B)
Eigenmacht des Auftragnehmers (§ 2 Abs. 8 VOB/B)
Pauschale § 2 Abs. 7 VOB/B

Bauablaufstörungen - Kostenkonsequenz

Ausführungsfristen/Vertragsfristen/Bauzeitenplan - Beginn / Schnelligkeit / Ende (§ 5 Abs. 1 bis 4 VOB/B)
Behinderung / Unterbrechung / Fallgruppen, insbesondere Vergabeverzögerung, Vorunternehmerverzug, Planungsverzug etc.
Anzeigepflicht - Bautagebücher - Dokumentation (§ 6 Abs. 1 VOB/B)
Pflichten des Auftragnehmers bei Behinderung, § 6 Nr. 3 VOB/B
Anpassung der Ausführungsfristen § 6 Abs. 2- 4 VOB/B
Vergütung wegen Bauablaufänderung § 2 Abs. 5 VOB/B bzw. § 242 BGB
Entschädigung § 642 BGB/Schadensersatz § 6 Abs. 6 VOB/B und Vertragsstrafe § 11 VOB/B
Nachweisführung der Mehrkosten

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