Live-Web-Seminar:
Bauleitung aus Auftraggeber-Sicht: rechtlich korrekt agieren
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Rechte, Pflichten und Verantwortung des Auftraggeber-Bauleiters
Als Bau- und Projektleiter auf Auftraggeberseite sind Sie verantwortlich für das wirtschaftliche Gelingen eines jeden Bauvorhabens in allen Phasen des Bauablaufs. Sie müssen die rechtssicheren Stellschrauben kennen, um die Ansprüche Ihres Bauherrn durchzusetzen und Gegenansprüche abwehren zu können.
In diesem Praxis-Seminar erklärt Ihnen der Referent den sicheren Umgang mit Ihren vertraglichen Rechten und Pflichten und denen Ihrer Auftraggeber. Er erläutert anhand vieler Praxisbeispiele und -tipps Ihre rechtlichen Handlungsspielräume gemäß den aktuellen Vorschriften und insbesondere der VOB.
Seminarziel
Der Referent erläutert praxisnah und verständlich die Aufgaben, Verantwortungen, Rechte und Pflichten des Bauleiters speziell auf Auftraggeberseite.
Nach dem Seminar
- können Sie auf der Baustelle auf baurechtlichen Einzelfragen richtig reagieren, um Haftungsrisiken und Haftungsfallen für sich und den Auftraggeber zu vermeiden.
- wissen Sie, wie Sie die Ansprüche Ihres Bauherrn durchsetzen und Gegenansprüche abwehren können.
- kennen Sie die Bedeutung einer richtigen und vollständigen Dokumentation.
Seminarinhalte:
Allgemeine Rechte und Pflichten des Bauleiters
- Rechte, Pflichten des Auftraggeberbauleiters/Überwachers (Einordnung der Begriffe)
- Überwachungspflichten (Kosten/Zeit)
- Leitungsbefugnisse/Vollmachten
- Verkehrssicherung, Vertretungsmacht und Haftungsvermeidung
Schriftverkehr auf der Baustelle, Dokumentation
- Feststellung des notwendigen Bedarfs an Schriftverkehr und Dokumentation, insbesondere Abschlussdokumentation
- Vorbereitung der Musterschreiben
- Festlegung des Verteilerkreises und Eskalationsstufen
- Informationspflichten / Dokumentationspflichten / Bautagebücher
- Festlegung der Schlussdokumentation (Ü-Erklärung, CE-Kennzeichnung, etc.)
Vergütung und Nachträge
- Mehr-/Mindermengen (§2 Nr.3 VOB/B)
- Änderungsanordnung des Auftraggebers (§2 Nr.5 VOB/B)
- Anordnung zusätzlicher Leistungen Auftraggebers (§2 Nr.6 VOB/B)
- Eigenmacht des Auftragnehmers (§2 Nr.8 VOB/B)
- Formvorschriften
- Nachtragsberechnung/Kalkulation/Prüfung
- Stundenlohnarbeiten
Bauablaufstörungen, Vertragsfristen und Vertragsstrafen
- Ausführungsfristen/Vertragsfristen/Bauzeitenplan
- Behinderung/Unterbrechung/Anzeigepflicht
- Anspruch auf Anpassung der Ausführungsfristen und der Vergütung
- Entschädigung/Schadensersatz bei Verzug / Vertragsstrafe
Abnahme des Werkes/Teilwerkes oder der Bauleistung
- Arten der Abnahme
- Rechtliche Wirkungen der Abnahme
- Verhalten und Umgangsformen nach Fertigstellung
Ansprüche bei Mängeln (Gewährleistung)
- Definition Mangel / Anforderung an die Mängelrüge (Symptom)
- Mängelrechte vor und nach der Abnahme
- Mitwirkung des Auftraggebers
- Richtige Reaktionen zum Verhalten des Auftragnehmers
Haftung und Versicherung
- Haftung im Bauprojekt: Vertragliche und gesetzliche Grundlagen, insbesondere Bauleiter nach LBO
- Versicherungen für Bauleiter und Auftraggeber
- Risikomanagement und Schadensprävention
Abrechnung/Sicherheiten
- Abschlagsrechnungen/Schlussrechnung
- Fristen: Fälligkeit/Verzug/vorbehaltlose Annahme Schlusszahlung
- Anforderungen an Prüfbarkeit, Nachweis-/Belegführung
- Umfang/Inhalt, Umgang mit Vertragserfüllungs-, Gewährleistungssicherheit
Rechtsstreitigkeiten und Schlichtungsverfahren
- Gerichtliche und außergerichtliche Konfliktlösung
- Schlichtungsstellen und Schiedsgutachter
- Prozessführung und rechtliche Vertretung
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Anmeldung zum Live-Web-Seminar
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Termine
Live-Web-Seminare
Mi., 19.06.2024
Fr., 27.09.2024
Mi., 20.11.2024
Anmeldung Live-Web-Seminar
Präsenz-Seminare
Fr., 17.05.2024 | Ort: Köln
Mi., 04.09.2024 | Ort: Dresden
Fr., 08.11.2024 | Ort: Hamburg
Mi., 04.12.2024 | Ort: München
Anmeldung Präsenz-Seminar
Seminargebühr Live-Web-Seminar
Die Veranstaltungsgebühr für dieses 1-tägige Seminar beträgt pro Teilnehmer:
Nettopreis: | 299,00 € |
Preis inkl. MwSt.: | 355,81 € |
Beginn: 9:15 Uhr | Ende: ca. 16:00 Uhr
Leistungen
In der Seminargebühr enthalten:
- Teilnahmebescheinigung
- Praxisorientierte Seminarunterlagen in digitaler Form
- Text der aktuellen VOB/B (Link)
- Exklusiver Zugang zum Live-Web-Seminar
Es gelten die AGB's und Teilnahmebedingungen der BPM BauProjektManagement Seminare GmbH
Hinweis zur Teilnahme am Live-Web-Seminar:
Da die Einladung zum Seminar und die Zusendung der Seminarunterlagen personenbezogen ist, lassen Sie uns bitte unbedingt Ihre persönliche E-Mail-Adresse zukommen.
Die Seminarunterlagen und die Einladungsmail für den Live-Web-Vortrag erhalten Sie dann frühzeitig vor Seminarbeginn an diese E-Mail-Adresse.
Referenten
Christian D. Esch LL.M.
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Hans-Joachim Lagier
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Daniel Metz
Rechtsanwalt
Schwerpunkt: Bau- und Architektenrecht
Marcel Mommertz
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Bau-und Architektenrecht
Teilnehmer
Das Seminar richtet sich an Aufraggeber von Bauleistungen, Architekten, Bauingenieure, Fachplaner und Sonderfachleute, Projektsteuerer, Bauträger, Generalunternehmer, Projektmanagementgesellschaften, Landes- und Kommunalbauämter und private und öffentliche Auftraggeber.
Kontakt
Haben Sie Fragen, melden Sie sich bitte:
BPM BauProjektManagement Seminare GmbH
Werner-von-Siemens-Str. 6
86159 Augsburg
Telefon: 08 21/45 51 67-0
Fax: 08 21/45 51 67-259
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