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Praxis-Seminar: Bauleitung aus Auftraggeber-Sicht: rechtlich korrekt agieren

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Rechtssicheres Wissen für Bauleiter

Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeiten des Auftraggeber-Bauleiters

Als Bau- und Projektleiter auf Auftraggeberseite tragen Sie die Verantwortung für das wirtschaftliche Gelingen jedes Bauvorhabens. Um die Ansprüche Ihres Bauherrn erfolgreich durchzusetzen und Gegenansprüche abzuwehren, müssen Sie die rechtlichen Grundlagen sicher beherrschen.

In diesem praxisorientierten Seminar vermittelt der Referent, wie Sie Ihre vertraglichen Rechte und Pflichten effektiv nutzen und die Ihres Auftraggebers managen. Anhand zahlreicher Praxisbeispiele und -tipps werden Ihre rechtlichen Handlungsspielräume gemäß den aktuellen Vorschriften, insbesondere der VOB, erläutert.

Seminarziel

Der Referent erläutert praxisnah und verständlich die Aufgaben, Verantwortungen, Rechte und Pflichten des Bauleiters speziell auf Auftraggeberseite.

Nach dem Seminar können Sie

  • Baurechtliche Einzelfragen sicher beantworten: So vermeiden Sie Haftungsrisiken und -fallen für sich und den Auftraggeber.
  • Ansprüche durchsetzen und Gegenansprüche abwehren: Sie wissen, wie Sie die Interessen Ihres Bauherrn effektiv vertreten.
  • Dokumentation richtig führen: Sie erkennen die Bedeutung einer korrekten und vollständigen Dokumentation.
Seminarinhalte:
Allgemeine Rechte und Pflichten des Bauleiters
  • Rechte, Pflichten des Auftraggeberbauleiters/Überwachers (Einordnung der Begriffe)
  • Überwachungspflichten (Kosten/Zeit)
  • Leitungsbefugnisse/Vollmachten
  • Verkehrssicherung, Vertretungsmacht und Haftungsvermeidung
Schriftverkehr auf der Baustelle, Dokumentation
  • Feststellung des notwendigen Bedarfs an Schriftverkehr und Dokumentation, insbesondere Abschlussdokumentation
  • Vorbereitung der Musterschreiben
  • Festlegung des Verteilerkreises und Eskalationsstufen
  • Informationspflichten / Dokumentationspflichten / Bautagebücher
  • Festlegung der Schlussdokumentation (Ü-Erklärung, CE-Kennzeichnung, etc.)
Vergütung und Nachträge
  • Mehr-/Mindermengen (§2 Nr.3 VOB/B)
  • Änderungsanordnung des Auftraggebers (§2 Nr.5 VOB/B)
  • Anordnung zusätzlicher Leistungen Auftraggebers (§2 Nr.6 VOB/B)
  • Eigenmacht des Auftragnehmers (§2 Nr.8 VOB/B)
  • Formvorschriften
  • Nachtragsberechnung/Kalkulation/Prüfung
  • Stundenlohnarbeiten
Bauablaufstörungen, Vertragsfristen und Vertragsstrafen
  • Ausführungsfristen/Vertragsfristen/Bauzeitenplan
  • Behinderung/Unterbrechung/Anzeigepflicht
  • Anspruch auf Anpassung der Ausführungsfristen und der Vergütung
  • Entschädigung/Schadensersatz bei Verzug / Vertragsstrafe
Abnahme des Werkes/Teilwerkes oder der Bauleistung
  • Arten der Abnahme
  • Rechtliche Wirkungen der Abnahme
  • Verhalten und Umgangsformen nach Fertigstellung
Ansprüche bei Mängeln (Gewährleistung)
  • Definition Mangel / Anforderung an die Mängelrüge (Symptom)
  • Mängelrechte vor und nach der Abnahme
  • Mitwirkung des Auftraggebers
  • Richtige Reaktionen zum Verhalten des Auftragnehmers
Haftung und Versicherung
  • Haftung im Bauprojekt: Vertragliche und gesetzliche Grundlagen, insbesondere Bauleiter nach LBO
  • Versicherungen für Bauleiter und Auftraggeber
  • Risikomanagement und Schadensprävention
Abrechnung/Sicherheiten
  • Abschlagsrechnungen/Schlussrechnung
  • Fristen: Fälligkeit/Verzug/vorbehaltlose Annahme Schlusszahlung
  • Anforderungen an Prüfbarkeit, Nachweis-/Belegführung
  • Umfang/Inhalt, Umgang mit Vertragserfüllungs-, Gewährleistungssicherheit
Rechtsstreitigkeiten und Schlichtungsverfahren
  • Gerichtliche und außergerichtliche Konfliktlösung
  • Schlichtungsstellen und Schiedsgutachter
  • Prozessführung und rechtliche Vertretung

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Bauleitung aus Auftraggeber-Sicht: rechtlich korrekt agieren

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Dieses Seminar als Inhouse-Schulung


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Termine & Orte

Präsenz-Seminare

Mi., 15.01.2025 | Ort: Berlin


Mi., 04.06.2025 | Ort: München


Anmeldung Präsenz-Seminar


Live-Web-Seminare

Mi., 19.02.2025


Mi., 19.03.2025


Mi., 07.05.2025


Anmeldung Live-Web-Seminar

Seminargebühr Präsenz-Seminar

Die Veranstaltungsgebühr für dieses 1-tägige Seminar beträgt pro Teilnehmer:

Nettopreis: 359,00 €
Preis inkl. MwSt.:427,21 €

Beginn: 9:15 Uhr | Ende: ca. 17:00 Uhr

Leistungen

In der Seminargebühr enthalten:

Es gelten die AGB's und Teilnahmebedingungen der BPM BauProjektManagement Seminare GmbH

*Fortbildungsnachweis

Eine Anerkennung des Seminars durch die Architekten-/Ingenieurkammer des Bundeslandes des Veranstaltungsortes können wir auf Anfrage beantragen.
Bitte vermerken Sie dies bei Ihrer Anmeldung im Bemerkungsfeld.

Referenten

Referent

Christian D. Esch LL.M.
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Referent

Hans-Joachim Lagier
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Referent

Daniel Metz
Rechtsanwalt
Schwerpunkt: Bau- und Architektenrecht

Referent

Marcel Mommertz
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Bau-und Architektenrecht

 

Teilnehmer

Das Seminar richtet sich an Aufraggeber von Bauleistungen, Architekten, Bauingenieure, Fachplaner und Sonderfachleute, Projektsteuerer, Bauträger, Generalunternehmer, Projektmanagementgesellschaften, Landes- und Kommunalbauämter und private und öffentliche Auftraggeber.

Kontakt

Haben Sie Fragen, melden Sie sich bitte:

BPM BauProjektManagement Seminare GmbH
Werner-von-Siemens-Str. 6
86159 Augsburg

Telefon: 08 21/45 51 67-0
Fax: 08 21/45 51 67-259

Internet: https://bpm-seminare.de
E-Mail: info@bpm-seminare.de

 

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