Als Bauleiter auf Auftragnehmerseite rechtlich und praktisch sicher handeln

Als Bauleiter auf Auftragnehmerseite sind Sie für die termingerechte, qualitativ hochwertige und kostenbewusste Durchführung Ihrer Bauprojekten verantwortlich. Um den vielfältigen rechtlichen und praktischen Anforderungen gerecht zu werden, müssen Sie die geltenden Vorschriften und Vorgaben - insbesondere die der VOB/B - kennen.

Im Seminar erläutert der Referent unter Einbeziehung der VOB detailliert und praxisnah Ihre Aufgaben und Verantwortlichkeiten, beleuchtet aber auch die Pflichten und Rechte des Auftraggebers. Anhand vieler Beispiele zeigt er Ihnen Ihre rechtliche Handlungsspielräume auf und gibt wertvolle Tipps zur Bewältigung Ihrer baurechtlichen Herausforderungen.

Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeiten des Auftraggeber-Bauleiters

Als Bau- und Projektleiter auf Auftraggeberseite tragen Sie die Verantwortung für das wirtschaftliche Gelingen jedes Bauvorhabens. Um die Ansprüche Ihres Bauherrn erfolgreich durchzusetzen und Gegenansprüche abzuwehren, müssen Sie die rechtlichen Grundlagen sicher beherrschen.

In diesem praxisorientierten Seminar vermittelt der Referent, wie Sie Ihre vertraglichen Rechte und Pflichten effektiv nutzen und die Ihres Auftraggebers managen. Anhand zahlreicher Praxisbeispiele und -tipps werden Ihre rechtlichen Handlungsspielräume gemäß den aktuellen Vorschriften, insbesondere der VOB, erläutert.

Rechtssichere Grundlagen für angehende Bauleiter

Für Neueinsteiger in die Bauleitung ist solides Grundlagenwissen über Anwendungsregeln und gesetzliche Vorgaben unerlässlich.

In diesem Seminar erhalten Sie umfassende Kenntnisse zu Dokumentation, Bedenken und Mängeln, Bauzeitplänen sowie Zustandsfeststellung und Abnahmen. Mit diesem fundierten Wissen sind Sie bestens vorbereitet, um erfolgreich in die Bauleitung einzusteigen und Ihre Bauprojekte effizient zu managen.

Bauüberwachung: Koordination, Dokumentation und Haftungsrisiken

Mit der Leistungsphase 8 der HOAI beginnt die eigentliche Bauausführung und damit für Sie als Bauüberwacher die wichtigste Aufgabe: eine reibungslose Abwicklung Ihrer Bauvorhaben, die Einhaltung von Kosten und Terminen und eine mangelfreie Leistungserbringung sicher zu stellen. Ab diesem Zeitpunkt müssen Sie die Bauausführung gemäß Baugenehmigung, Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen im Rahmen der HOAI Leistungsphasen im Auge behalten.

Im Seminar erhalten Sie fundiertes Wissen über die Aufgaben, Zuständigkeiten und Dokumentationspflichten des Objektüberwachers in der Leistungsphase 8.
Der Referent erläutert Fallstricke bei der Objektüberwachung und zeigt, wie Sie rechtssicher mit Störungen, unzureichender Bau- und Mängelüberwachung sowie mangelhafter Koordination und Dokumentation umgehen.

Strategien und Werkzeuge für eine reibungslose Projektdurchführung

Als Bauverantwortlicher müssen Sie sowohl über fachliches und rechtliches Know-how als auch über methodische Kompetenz verfügen, um den Erfolg Ihrer Bauprojekte sicher zu stellen und der zunehmenden Informations- und Nachweispflicht nachzukommen.

In diesem speziell für Bau- und Projektleiter konzipierten Seminar erhalten Sie praxisorientiertes Wissen zur Führung von Baustellen, auch in schwierigen Projektsituationen. Sie lernen die praktischen Anforderungen vor Ort für eine effiziente und erfolgreiche Abwicklung von Bauprojekten kennen und erhalten einen Überblick über den ganzheitlichen Ansatz, der Technik, Management und methodische Kompetenzen verbindet.

Von der Bauvorbereitung bis zur Bauausführung: Risiken, Kosten, Dokumentation

Frühzeitiges Erkennen, Analysieren und Managen von Risiken und sind entscheidend um Verluste zu vermeiden, Budgets einzuhalten, Termine zu sichern und die Qualität und Transparenz des Projekts zu gewährleisten.

In diesem Seminar erhalten Sie praxisnahe Kenntnisse für ein effektives Risikomanagement und präzise Kostenkontrolle während der Bauvorbereitung und -durchführung. Sie lernen, Risiken in der Ausschreibungs- und Kalkulationsphase zu identifizieren und zu managen, Preissteigerungen und Bauzeitänderungen zu kontrollieren, projektbezogene Kosten zu optimieren, sowie den Bauablauf richtig zu dokumentieren.

Erfolgreich abrechnen: Umgang mit Kürzungen, Nachträgen und steuerlichen Aspekten

Streitigkeiten rund um Nachträge, Leistungsabrechnungen, Zahlungsverzögerungen und Vertragssicherheiten können bei jedem Bauprojekt auftreten und betreffen alle Beteiligten – von den Vertragspartnern über die Bauleitung bis zur Buchhaltung.

Im Seminar erhalten Sie umfassendes Wissen zur korrekten Abwicklung von Leistungsabrechnungen, zu den verschiedenen Abrechnungsformen, -zeitpunkten sowie zu steuerlichen Aspekten. Unser Referent zeigt praxisnah anhand vieler Beispiele, wie Sie Konflikte mit Vertragspartnern und dem Finanzamt vermeiden und rechtssicher damit umgehen.

Best Practices und rechtliche Absicherung für sichere Bauprojekte

Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) und seine Partner im Bündnis bezahlbarer Wohnraum setzen sich für einen einfacheren, schnelleren und effizienteren Wohnungsbau ein. Der "Gebäudetyp E" bietet hierfür große Potenziale. Die BMWSB-"Leitlinie und Prozessempfehlung Gebäudetyp E" und Anpassungen im Vertragsrecht sollen dies bundesweit fördern.
Die "allgemein anerkannten Regeln der Technik" (aRdT) sind vertragsrechtlich relevant und umfassen alle technisch geeigneten und bewährten Regeln. In der Praxis führt die Nichtbeachtung der aRdT oft zu Mängeln. Dies hat die Baukosten erhöht und Investoren abgeschreckt. Der Gebäudetyp E, eine Initiative der Architektenschaft, wird von Vertretern des Bundes, der Länder und der Praxis unterstützt und soll durch den Verzicht auf kostenintensive Standards neue Spielräume für innovatives und kostengünstiges Bauen eröffnen.

In diesem Vortrag erklärt Ihnen der Referent, wie Sie Bauprojekte nach Gebäudetyp E richtig und risikofrei umsetzen können. Er vermittelt Ihnen Strategien und rechtliche Grundlagen, um Ihre Projekte sicher und effizient abzuwickeln.

Nachträge, Bauzeitverzögerungen erkennen, bewerten, rechtssicher handhaben

Das Seminar ist auch Bestandteil der Seminarreihe VOB KOMPAKT

Bei der Bauabwicklung kommt es aus verschiedenen Gründen immer wieder zu Störungen im Bauablauf. Dies führt häufig zu höheren Kosten, Nachtragsforderungen und Bauzeitverzögerungen.

In diesem Seminare lernen Sie anhand zahlreicher Praxisbeispiele, wann Nachträge angesichts der aktuellen Herausforderungen auf der Baustelle gerechtfertigt sind und wie Sie diese präzise aufstellen, berechnen, prüfen und bewerten. Sie erfahren alle zu den Rechten und Pflichten sowohl als Auftragnehmer als auch als Auftraggeber bei Bauzeitverzögerungen und Bauablaufstörungen.

Nachträge rechtssicher ermitteln, begründen, prüfen und Streitigkeiten vermeiden

Der rechtssichere und professionelle Umgang mit Nachträgen verhindert Streitigkeiten und spart Zeit und Geld.

In diesem 2-wöchigen Online-Seminar (Aufwand pro Woche ca. 6-8 Std.) erarbeiten Sie sich in flexibler Zeiteinteilung das Rüstzeug für ein erfolgreiches Nachtragsmanagement.

So läuft ein Online-Seminar ab

Anforderungen an eine sichere und nachvollziehbare Dokumentation in Bauprojekten

Die Dokumentation am Bau ist ein wichtiger, oft vernachlässigter Bestandteil eines jeden Bauvorhabens. Fehlende oder nicht ausreichende Dokumentationen erschweren oder verhindern die Durchsetzung berechtigter Ansprüche aus Nachträgen, Behinderungen, Schadensersatz etc.

Im Seminar erläutert der Referent welche Unterlagen (Baubeschreibung, Ausstattung, Pläne, Gewährleistungsfristen etc.) für eine aussagekräftige Dokumentation zwingend notwendig sind und wie Sie diese zielführend baubegleitend dokumentieren.