Als Bauleiter und Projektleiter rechtlich und praktisch sicher handeln

Als Bau- und Projektleiter tragen Sie in allen Phasen des Bauablaufs die Verantwortung für Bauzeit, Qualität und Kosten Ihrer Bauvorhaben. Um den zahlreichen Rechten und Pflichten gerecht zu werden, müssen Sie wissen, wie Sie Ihre komplexen Aufgaben sowohl rechts– und zielsicher als auch VOB-konform lösen.

In diesem Praxis-Seminar erklärt Ihnen der Referent den sicheren Umgang mit Ihren vertraglichen Rechten und Pflichten und denen Ihrer Auftraggeber und erläutert anhand vieler Praxisbeispiele und -tipps Ihre rechtlichen Handlungsspielräume.

Anforderungen an Koordination, Überwachung, Dokumentation - Haftungsrisiken bei der Objektüberwachung

Mit der Leistungsphase 8 der HOAI beginnt die eigentliche Bauausführung und damit für Sie als Bauüberwacher die wichtigste Aufgabe: eine reibungslose Abwicklung Ihrer Bauvorhaben, die Einhaltung von Kosten und Terminen und eine mangelfreie Leistungserbringung sicher zu stellen. Ab diesem Zeitpunkt müssen Sie die Bauausführung gemäß Baugenehmigung, Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen im Rahmen der HOAI Leistungsphasen im Auge behalten.

Im Live-Web-Seminar erhalten Sie fundiertes Wissen über die Aufgaben, Zuständigkeiten und Dokumentationspflichten des Bau-/ Objektüberwachers in der Leistungsphase 8.
Der Referent erklärt die Fallstricke bei der Objektüberwachung und erläutert den rechtssicheren Umgang mit Störungen bei der Bauabwicklung, bei unzureichender Bau- und Mängelüberwachung und durch ungenügende Koordination und Dokumentation.

Nachträge rechtssicher ermitteln, begründen, prüfen und Streitigkeiten vermeiden

Der rechtssichere und professionelle Umgang mit Nachträgen verhindert Streitigkeiten und spart Zeit und Geld.

In diesem 2-wöchigen Online-Seminar (Aufwand pro Woche ca. 6-8 Std.) erarbeiten Sie sich in flexibler Zeiteinteilung das Rüstzeug für ein erfolgreiches Nachtragsmanagement.

So läuft ein Online-Seminar ab

Regeln für Nachträge, Bauablaufstörungen und Architektenhonorare

Beim Bauen und Sanieren im Bestand sind Bauzeit und tatsächlich notwendige Leistungen weit weniger vorhersehbar als bei Neubauten. Daher müssen Sie besonders hier mit Nachtragssituationen und Bauablaufstörungen rechnen, die nachteilige Auswirkungen auf Kosten und Bauzeit und damit auf die Wirtschaftlichkeit der Maßnahme haben.

In diesem 2-wöchigen Online-Seminar (Aufwand pro Woche ca. 6-8 Std.) vermittelt der Referent praxisnah und anhand vieler Beispiele und Mustertexte rechtssicheres Wissen zu diesem Thema.

So läuft ein Online-Seminar ab

Bauablaufstörungen, Risiken und Mehrkosten im Bauablauf frühzeitig (er)kennen und richtig (be)handeln

Zu den wichtigsten Faktoren für eine erfolgreichen Abwicklung von Bauprojekten zählen das Kosten-, Risiko- und Nachtrags-(Claim-)Management. Richitg eingesetzt unterstützte es Sie dabei, Projektrisiken und Mehrkosten frühzeitig zu erkennen, zu analysieren und zu vermeiden oder zu minimieren.

In diesem 2-tägigen Seminar erfahren Sie, wie Sie Zeitverzug, zusätzlichen Aufwand, unerwartete Mehrbelastungen und berechtigte und unberechtigte Nachforderungen währende der Bauabwicklung richtig einschätzen und zielgerichtet damit umgehen. Sie erhalten wichtiges Wissen zur Kalkulationsbasis, zur Optimierung projektbezogener Kosten und zur Bedeutung und den Arten der Dokumentation des Bauablaufs.

Richtig abrechnen: Kürzungen, Nachträge, Abzugspositionen, steuerrechtliche Aspekte

Nachträge, Unstimmigkeiten über Leistungsabrechnung, pünktliche Zahlung und Vertragserfüllungs-/Gewährleistungssicherheiten führen zu Unstimmigkeiten rund um die Abrechnung. Dies betrifft neben den Vertragspartnern, den Bauleitern und -überwachern auch die Buchhaltung.

Im Seminar erhalten Sie rechtssicheres Wissen zum korrekten Umgang mit Leistungsabrechnung, Abrechnungsformen, Abrechnungszeitpunkten und auch zu steuerrechtlichen Aspekten. Der Referent erläutert, wie Sie Probleme und Streitigkeiten sowohl mit den Vertragspartnern als auch gegenüber dem Finanzamt vermieden.

Auswirkungen von Inflation, Lohnkosten und Materialpreisen auf die bauvertragliche Bauausführung

Materialknappheit, Preisschwankungen und Lieferengpässe bei Baumaterialien und die damit verbundenen Bauzeitverzögerungen führten zu erheblichen Preissteigerungen am Bau und bestimmen Ihren Baualltag.
Kaum scheint sich der Markt im Hinblick auf die Materialpreise zu beruhigen, kommt es zudem inflationsbedingt zu steigende Lohnkosten und stark stiegenden Energiepreisen, auch aufgrund der Auswirkungen des Ukrainekrieges.

Wie Sie als Auftraggeber und Auftragnehmer in dieser Situation mit Preissteigerungen in laufenden Verträgen rechtssicher umgehen erläutert der Referent in diesem Kurzvortrag. Weiter erhalten Sie Praxistipps für rechtssichere Vereinbarungen und Klauseln in Bauverträgen, damit Sie Verträge fair regeln und abwickeln können.

Praktisches Baustellenmanagement für eine effektive Projektabwicklung

Als Bauverantwortlicher müssen Sie sowohl über fachliches Know-how als auch über methodische, soziale und persönliche Kompetenz verfügen.

In diesem Praxisseminar - speziell für Bau- und Projektleiter - erarbeiten Sie sich anhand vieler Praxisbeispiele Methoden und das Know-how, um die anfallenden Aufgaben zielgerichtet zu meistern. Sie erfahren, wie Sie mit optimierten Projektablaufprozessen und diszipliniertem Selbstmanagement Überlastungen vorbeugen, durch gekonnte Teamführung Bauprojekte erfolgreich abwickeln und gleichzeitig den Ansprüchen an Kosten, Terminen und Qualität gerecht werden.

Anforderungen an eine sichere und nachvollziehbare Dokumentation in Bauprojekten

Die Dokumentation am Bau ist ein wichtiger, oft vernachlässigter Bestandteil eines jeden Bauvorhabens. Fehlende oder nicht ausreichende Dokumentationen erschweren oder verhindern die Durchsetzung berechtigter Ansprüche aus Nachträgen, Behinderungen, Schadensersatz etc.

Im Seminar erläutert der Referent welche Unterlagen (Baubeschreibung, Ausstattung, Pläne, Gewährleistungsfristen etc.) für eine aussagekräftige Dokumentation zwingend notwendig sind und wie Sie diese zielführend baubegleitend dokumentieren.